Переезжая на Северный Кипр наличие ВНЖ открывает его обладателю возможность легально и спокойной жить на северной части Кипра. Есть ряд преимуществ, почему многие стремятся получить вид на жительство именно здесь. Первое - получить ВНЖ в 2023 году легче, чем в других европейских странах. Более того, даже гораздо проще, чем в самой Турции. Второе - расходы на жизнь здесь гораздо ниже, чем в европейских странах. При этом на территории отлично развита инфраструктура. Есть всё для комфортной жизни.

Расскажем, что даст вам наличие ВНЖ в Северном Кипре, какие бывают ВНЖ и как его получить максимально быстро.

Обычная туристическая виза тоже выдается на 30, 60 или 90 дней. Практика, когда виза выдаётся на 5 лет, на Северном Кипре не распространена. Лучшим вариантом становится получение вида на жительство. В этом случае вы сможете спокойно жить на острове на протяжении всего срока действия ВНЖ. По истечению периода на который был выдан ВНЖ, необходимо обратиться в соответствующий орган власти и подать заявку на продление. Как показывает практика, первый раз вид на жительство выдают сроком на 6 месяцев. Дальнейшее продление может быть на год и более. Отличный вариант для тех, кто хочет раз и навсегда решить вопрос с пребыванием в северной части Кипра.
Напомним, что с ВНЖ, вы не можете официально работать или вести бизнес на Северном Кипре. Для этого нужно оформить рабочую визу.
ВНЖ даст ряд дополнительных преимуществ для пребывания на острове. Вы сможете:

1. Въезжать на территорию без всяких виз
2. Находиться в стране сколько захотите
3. Оформить медицинскую страховку
4. Отдать детей в бесплатные детские садики, школы
5. Открыть счет в банке

Отметим, что ВНЖ оформляется только для лиц, которые старше 18 лет. Дети до этого возраста получают его на основании родителя

В северной части Кипра можно найти разные виды ВНЖ. Некоторые из них достаточно необычные, но практичные. Иностранцы могут получить следующие краткосрочные виды на жительство:

• С целью прибытия для научных исследований и археологических раскопок;
• ВНЖ при приобретении недвижимого имущества – он же Immovable Property Ownership;
• In-Service Training/intership – ВНЖ для тех, кто приехал на остров для повышения квалификации, либо стажировки;
• Student Exchange Program – ВНЖ для тех, кто приехал обучаться по соглашениям, подписанным на международном уровне, или по студенческому обмену;
• Adli ve İdari Görevler – ВНЖ предоставляется по запросу или вердикту суда, либо же административных органов;
• Health Tourism – ВНЖ будет доступно для тех, кто прибыл на северную часть Кипра, чтобы улучшить здоровье. При этом человек не должен быть носителем опасных заболеваний, которые могут навредить населению острова. Среди таких болезней - ВИЧ, гепатит, СПИД, туберкулез.
• Graduates from TRNC – краткосрочный ВНЖ для студентов, которые окончили институты на острове. Таким студентам могут дать ВНЖ 1 раз.
• Yatch Tourism – выдаётся ВНЖ собственникам или фрахтователям яхт, которые приплыли на остров для туризма. При этом ВНЖ выдается не более чем на полгода в течение одного года;
• Shooting A Movie/Documentary – ВНЖ для тех, кто собирается снять кино, документальные фильмы на острове. Выдаётся не более чем на 1 год.
• High Income – краткосрочный ВНЖ выдается лицам, которые имеют доход каждый месяц выше, чем 5 минимальных зарплат на Северном Кипре. Либо же лицам, которые имеют годовой доход по данной сумме на своём счёте в банке.
• Спортсменам – вид на жительство также выдаётся лицензированным спортсменам.

Это все основные краткосрочные ВНЖ, которые вы можете получить на Северном Кипре. Однако есть ещё пару случаев, когда выдают вид на жительство. Это ВНЖ для пенсионеров, по гуманитарным целям, лицам за 60 лет, которые родили на Северном Кипре. Они используются редко, поэтому детально рассматривать их не стоит.
Чаще всего получаются ВНЖ по High Income - высокому доходу, либо же по IPO – покупке недвижимости жилого типа. По этой причине рассмотрим их более подробно.

Такой вид на жительство получить достаточно просто, если у вас есть деньги. Обычно достаточно иметь 10.000-20.000 долларов. В этом случае вы получите ВНЖ быстро и без проблем. Нюансы могут возникнуть в случаях, когда у вас такой суммы нет. Либо же есть постоянный доход, но он находится за пределами Северного Кипра.

Какие условия получения ВНЖ по High Income

Есть 2 ключевых условия:

1. Первое ключевое условие – иметь ежемесячный доход за пределами Северного Кипра. Измерение идёт в прожиточных минимумах. Если брать 2022 году, то он составляет порядка 10 тысячи TL. Согласно установленным законам для иностранцев, достаточным доходом будет считаться минимум 3 прожиточных минимума, если речь идёт о взрослых. То есть, это выходит порядка 30 тысяч TL за один месяц. Некоторые также дают рекомендацию, что лучше всего иметь сумму в 12 раз больше, чем 30 тысяч. Это рекомендация правдива. Чем больше денег у вас будет, тем лучше.
2. Второе условие – это иметь постоянное жильё, которое вы арендуете на Северном Кипре. Для этого у вас должен быть заключен долгосрочный договора аренды, который также зарегистрирован в налоговом органе. Часто встречаются ситуации, когда договор на аренду есть, но он не зарегистрирован в налоговой. Это ошибка. В этом случае вам не дадут справку, что вы реально живёте по адресу, который стоит в вашем договоре. По факту, вам надо иметь даже не столько договор, сколько справку от местной администрации, что вы проживаете по нужному адресу.

На этом условия заканчиваются. Перейдём к документам.

Какие документы нужны для High Income

Документы можно разделить на 4 группы:

• Декларация о ваших доходах и выписки по иностранным счетам. Если есть возможность, то лучше всего делать справку из банка Северного Кипра, что у вас есть более 360.000 турецких лир.
• Справка от главы местной администрации (мухтара), что вы живете по адресу, указанного в договоре аренды;
• Паспорт;
• Договор аренды недвижимости, который зарегистрирован в налоговой.

Всего этого будет достаточно.

И так, мы разобрались, зачем нужен ВНЖ, когда его надо делать, какие есть условия для получения вида на жительство, а также какие нужны готовые документы. Теперь можно приступить к конкретным шагам для получения ВНЖ.

1. Приезжаем на Северный Кипр.

По приезду вам ставят туристическую визу на 30 дней. В этом случае вам надо как можно быстрее решить все вопросы с ВНЖ, потому что это тоже занимает время. Идеальный вариант, если вам поставят визу на 60 дней. В этом случае вы сможете в более спокойном темпе решить все вопросы.
Тут сделаем ремарку. Старайтесь не позволить поставить вам штамп в паспорт. Надо попросить поставить визу на отдельном листе, так как Северный Кипр принято считать оккупированной территорией.
Чтобы вам поставили визу на 60 дней, то скажите офицеру, что будете делать ВНЖ и вам надо больше времени для решения всех вопросов. Если это не помогает, то ссылайтесь на законодательные акты, а именно:

• До 30 дней ставят тем, кто едет в Северный Кипр, с целью туризма и собирается жить в отеле или любой другом месте;
• До 60 дней ставят тем, кто приезжает в страну, с целью туризма и собирается остановиться в доме у родственников;
• До 90 дней ставят тем, кто собирается оставаться на острове более 30 дней, при наличии оплаченной брони или квитанции, которые подтверждают это.

Какой можно сделать вывод? Имейте при себе все необходимые документы, которые подтверждают вашу бронь, оплату за аренду жилья, плюс скажите офицеру, что подаётесь на ВНЖ. Это увеличивает шансы на то, что вам поставят визу сразу на 60 дней.

2. Долгосрочный договор аренды жилья

Если у вас нет такого договора, то можете даже не начинать делать вид на жительство. Это обязательный пункт. Некоторые делают ненастоящий договор аренды, чтобы получить справку от главы местной администрации. Это рискованный вариант. Если обман будет обнаружен, то последствия могут быть не самые приятные. Поэтому рекомендуем всё делать официально и по закону.
И ещё пару нюансов:

• Хозяева жилья платят налоги в местный бюджет. Некоторые, чтобы уменьшить налоговую базу, оформляют сразу 2 договора. Поэтому не пугайтесь, если вас попросят подписать 2 договора. Также, в документах можно указать как оплату в иностранной валюте – долларах, евро, так и в местных деньгах. В первом случае собственник будет платить 13% налога, во втором – 8%.
• При регистрации договора аренды оплачивается пошлина в размере 250 турецких лир.

3. Делаем справку от главы администрации

Главу местной администрации также называют «Мухтаром». Если вам повезёт, то он будет говорить по-английски. Получение справки не займёт много времени. Стоит около 20 турецких лир за одного человека. Рекомендуем брать справки сразу на всю вашу семью. Также рекомендуем брать сразу несколько справок на одного человека. Это надо для того, чтобы у вас на руках осталась хотя бы одна справка, так офицер по миграции возьмёт оригинал. Зачем надо брать несколько? Чтобы потом предоставить их в школу, детский садик, при открытии счета в банке и вам не пришлось снова идти к Мухтару.

4. Открываем банковский счет

Большинство банков Турции отлично работают на Северном Кипре. При оформлении возьмите себе кредитную карточку, чтобы делать платежи онлайн. После открытия счета положите на него от 10 до 15 тысяч долларов на одного взрослого человека. Затем берите банковскую справку об остатке средств на счёте.

5. Делаем нотариально заверенный перевод документов на турецкий

Особенно, если у вас есть дети, муж или жена. Записывайтесь к нотариусу, чтобы сделать заверенный перевод на турецкий язык. Обычно это занимает минимальное время. Можно всё сделать менее чем за 1 час.

6. Создаём учетную запись

Переходите на сайт https://permissions.gov.ct.tr/staypermit/signup и создавайте ваш личный профиль. В него загружаете все необходимые документы, которые будет требовать площадка. Затем будет назначено время для рандеву в полиции.

Внимательно указывайте свой номер телефона. Проверьте его 2, а то и 3 раза. На него вам придёт SMS с кодом подтверждения. Если вы укажите номер с ошибкой, то изменить номер уже никак не получится. Будьте внимательны.

7. Рандеву в полиции

Этап, которого не стоит бояться. Вам будет достаточно только предоставить свои документы. Никто ничего детально спрашивать вас не будет. Есть лишь пару особенностей:

• Принимают документы до 14:00;
• Надо принести полностью готовый набор документов в одном файле на одного заявителя;
• Лучше не берите с собой на рандеву детей, чтобы процесс прошёл более спокойно.
• Иногда время принятия документов может затянуться, так как возникает живая очередь.

Какие документы брать в полицию?

Всё просто. В комплекте документов должна быть:

• Копия паспорта
• Копия договор аренды недвижимости
• Копия банковской справки
• Копия документов, которые подтверждают ваш высокий доход. Если у вас все документы из РФ, то надо перевести всё на турецкий язык и нотариально заверить весь пакет документов
• Переведённые и заверенные документы или их копии у нотариуса

Этого набора документов будет вполне достаточно.

8. Оплачиваем анализы и страховку

После посещения полиции, примерно через одну неделю, в личном кабинете появится ссылка для оплаты медицинских анализов и вашей будущей страховки. Если ссылка появилась – значит всё идёт отлично. Если её нет ни первую, ни вторую неделю, значит что-то идёт не так.

После совершения оплаты в личном кабинете будет написано, по какому адресу вам надо прийти для сдачи анализов. Обычно сдаётся кровь на ВИЧ, гепатит, тест на туберкулез. Полученные результаты загружаются в ваш личный кабинет.

Отметим, что оплачивать анализы и страховку надо картой банка, который располагается на Северном Кипре. По этой причине не забудьте её сделать при открытии счета в местном банке. Стоимость небольшая – около 1200 турецких лир. Также помните, что если вы платите за анализы нескольких людей, то будьте уверены, что вашего кредитного лимита будет достаточно.

9. Получаете ВНЖ

Если все этапы выполнены успешно, то до 3-х недель вам в личный кабинет придет ссылка для оплаты государственной пошлины за выдачу вида на жительство. После того как вы его оплатите, то ВНЖ можно будет скачать, чтобы носить документ на бумаге. Однако, это не обязательно. ВНЖ есть во всех базах в электронном виде.

Ещё один способ получить вид на жительство на Северном Кипре. Достаточно популярный и простой, если у вас есть деньги на покупку недвижимости. Тут лишь 2 условия. Недвижимость должна быть:

1. Пригодна для жизни
2. Использоваться для проживания

Но и здесь есть ряд нюансов, о которых надо помнить. Они следующие:

• Если вы покупаете долю в праве собственности и ваш второй дольщик уже имеет на руках ВНЖ, так как является владельцем данной доли, то выдача вида на жительство для вас может в разы усложниться.
• Согласно договору, вы должны оплатить как минимум одну треть цены продажи недвижимости;
• Вам надо будет подтвердить доход или же наличие денежных средств в сумме 10.000 турецких лир, умноженное на 12. Всё, как по аналогии с High Income, когда действует формула «минимальный прожиточный минимум х 3 х 12 месяцев».
• Когда недвижимость приобретается в рассрочку, то к данной сумме надо прибавить сумму платежей по договору покупки и продажи.
• Если вы получаете ВНЖ на острове первый раз, то вам его дадут на срок до одного года. Затем уже выдают на 3 года.

Какие нужны документы?

Тут всё просто. Достаточно предоставить следующие документы:

1. Справка, что у вас нет судимости
2. Документы о покупке и продажи недвижимости
3. Документ, который доказывает ваше право собственности жилья

Процедура получения ВНЖ в этом случае тоже аналогичная, как при High Income. Иногда проще оформить ВНЖ через агента, который быстро найдёт для вас нужный дом по вашим требованиям и цене.